银行借款合同的纠纷包括什么内容-法师兄

合同中对最高额抵押担保限额的表述。我们在近期所审理的金融借款合同纠纷类案件过程中，发现银行等金融机构与借款人、担保人签订的《最高额抵押合同》对担保限额描述不够精确，引发争议，存在法律风险。诉讼中，当事人围绕除借款本金之外的利息、罚息、复利等是否包含于担保债权的“最高额”之内存在争议。银行认为《合同》约定的“最高额”仅指借款本金并不含利息、罚息、复利等，即只要借款本金余额没有超过最高担保额，则对于本金和利息、罚息、复利之和已经超过最高担保额的部分，银行仍对抵押物享有抵押权。而担保人则认为最高担保额包含借款本金与利息、罚息、复利，对本金、利息等之和超过最高担保额的部分，银行不对抵押物享有抵押权。诉讼中我们与数家金融机构进行了沟通，发现仅农行在签订《合同》时采取了在预计借款本金总额基础上上浮确定担保总金额的方式规避风险，多数金融机构并未引起必要的重视。此类案件涉及金额巨大，对最高抵押担保额度计算对象描述不准确可能导致金融机构巨额债权丧失抵押权。我院曾专门就该问题向金融机构及其主管部门发出司法建议，建议金融贷款机构在签订《最高额抵押合同》时注意对担保限额计算对象准确描述，最好统一描述方式。

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借方应付账款，贷方应收票据、银行存款，编制付款凭证。付款凭证是根据现金和银行存款付出业务的原始凭证编制、专门用来填列付款业务会计分录的记账凭...

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一、商业银行个人住房贷款合同是一式两份的，其中贷款人一份，银行一份的。二、贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款...

合同纠纷包括了合同的订立、合同的履行、合同的效力、合同的保全、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、合同违约责任的承担等内容当事人对此具有争议。对于合同纠纷可以选择协商、调解、仲裁、诉讼的方式予以解决。根据《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

平等主体的公民、法人和其他经济组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”同时规定：“婚姻、收养、监护、继承纠纷”和“依法应当由行政机关处理的行政争议”不能仲裁。