卖房回迁房公证用公证字怎么才能公证

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• 问买回迁房无房产证怎么公证
  

  回迁房房产公证流程： 1、当事人携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿房产证、未拿到产权证的购房合同等。 2、购房合同。 3、到公证处提出公证申请，填写申请表格。 4、公证人员核对相关信息，公证员就购房合同的内容、审查财产的权利证明、，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

• 问回迁房买卖怎么才能保证好
  

  肯定是买有产权证的房子最安全，法律上对房屋所有权的取得是以登记取得产权证为生效要件。居委会是基层自治组织，该组织不是公证机构，其作的公证不具有法律上公证的效力。 买没有产权证的回迁房存在以下风险：回拆房是经济适用房不得买卖；卖方不能保证什么时候一定能够真正过户；当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异；回迁房的所占土地性质如果是划拨地，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

• 问迁房怎么买卖公证？
  

  回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。能交易的回迁房不需要公证处公证。 购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。具体流程如下： 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

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