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夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。 如果协商不成的,人民法院应...
1、未还清贷款离婚,若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就...
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离婚的时候,如果有贷款没有还清,这时候就涉及到了共同的债务问题。我们可以先从财产的归属权来看,先分割房产的所有权,再去分割债务问题,生活中经常遇到的情况,大概有以下这几种,具体的解决方法还要结合当时的具体情况去分析解决。首先如果结婚的时候购买的房产,只登记在了夫妻一方的名下,该房产的房产证只登记了一方的名字,首付也是一方所支付,在银行欠下的债务在结婚之前也是以一方当事人的名字,与另一方结婚后,夫妻双方当事人用共同财产去偿还银行的的贷款。符合这种情况的房产认定为只属于一方当事人的财产,办理离婚的时候,另一方当事人没有该房产的分割权利,但是针对于在自己结婚后一起帮助对方偿还的银行贷款,另一方应该返还给自己,如果该房产有升值的增值部分存在,房产的增值部分对方也应该给予补偿,需要注意的是如果法院来处理这个问题,搜集有关证据很重要。双方当事人结婚之前,一方当事人用自己的财产交了房产的首付,购买了银行的贷款房产,在银行欠下的债务在结婚之前也是以一方当事人的名字,结婚之后双方当事人一起用共同的财产去偿还银行的贷款,房产的产权证也是在结婚之后才取得的。这种情况下,这个房产依旧只能认定为一方的房产。结婚之后取得的房屋产权证,不能作为房子归谁的依据,其房产的归属者,是再结婚之前向银行贷款买房子的一方当事人。另一方虽然再结婚之后与其一起偿还银行的贷款,处理方式应该与上面所讲的处理方法一样,房产归购买方所有,购买方对另一方进行经济补偿。双方当事人在结婚之前一起出钱购买银行的贷款房产,结婚后也是一起出钱去偿还银行的房贷,但是房屋的产权证只登记了一方当事人人的名字。这种情况下。另一方当事人如果要主站自己的权利,要证明自己也有房产的所有权,就要向人民法院提供有力的证据。要具备两点证据,第一就是购买该房产的时候,对方也是认可此房产会归二人一起拥有;其次就是证明自己确实在购买房产的时候自己出钱了,这两点比较重要。如果不能提供有利的证据,这个房产法院只会认定归夫妻一方所有。结婚之后,双方当事人用共同的财产购买了房产,这种情况也是存在的。结婚后用共同的财产购买房产,一起偿还银行的贷款,不管房屋产权证登记在哪一方名下,这个房产都属于双方当事人一起拥有的,离婚的时候按照共同的财产分割房产,债务也是。总的来讲,关于向银行贷款购买的房产,主要包括以上这些情况,如果自己在购买房产的时候确实给了钱,但是房产证没有自己的名字,我们要想办法来维护自己的权利,法院处理案件都是要依照证据的,所以涉及到特殊情况的时候双方有书面上的约定是最好的。
请问你们按揭贷款是因为什么贷款呢?夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,同时照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。按照法律规定有重婚、同居、家暴、虐待或者遗弃行为的,无过错方是可以主张损害赔偿的,但是在实践操作中一般是法官分割财产时向无过错方倾斜,以此作为补偿。
但一方面,对方应返还15000元的首付及利息、婚前你的还贷部分及利息;另一方面,你方有权就婚后共同还贷部分及相应的增值部分要求分割。 2、子女抚养方面,要根据对孩子健康成长有利的原则,综合考虑双方的抚养能力与抚养条件等因素确定。原则上,孩子若在2周岁以内,一般由女方抚养。不直接抚养孩子的一方有支付抚养费的法定义务,标准一般为其每月固定收入的20-30%之间,一般支付至孩子年满18周岁为止。 3、离婚的方式有双方去民政局协议办理和去法院起诉两种方式:协议离婚所需时间较短,但需要双方就是否离婚、财产分割以及子女抚养等事宜事先达成协议,否则只能起诉。
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