车库买卖合同公证流程及如何把握公证的问题

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• 问房产买卖合同公证处公证流程
  

  可以申请第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务:(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;(二)提存;(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;(四)代写与公证事项有关的法律事务文书;(五)提供公证法律咨询。第十三条公证机构不得有下列行为:(一)为不真实、不合法的事项出具公证书;(二)毁损、篡改公证文书或者公证档案;(三)以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务;(四)泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私;(五)违反规定的收费标准收取公证费;(六)法律、法规、国务院司法行政部门规定禁止的其他行为。

• 问房屋买卖合同的公证流程
  

  一、买卖双方共同向公证处提出公证申请 1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等; 2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等; 3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。 二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查 1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致; 2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形; 3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿; 4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致; 5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致; 6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形; 7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示; 8、当事人的申请符合公证管辖的规定。 北京钻诚投资担保有限公司专业贷款抵押、信用贷款

• 问房屋买卖合同公证流程
  

  房屋买卖合同的，他是有那个相应的规定的。第一、首先那个公证的申请，他是有一个规定，就是那个公证处它是有管辖范围的，一般来说，这个房子只能向那个房屋所在地的有管辖权的公证处提出申请，其他的公证处他是无权做这个公证的。申请的要提交房屋买卖合同，还有个人的件，还有那个房产的证明和其他的公证机关要求提交的材料。第二、在具备了以上的材料之后，公证处他有个受理的程序，对于这个审查过后认为符合公证条件的，公证处应当予以受理。第三、在公证处受理之后，他必须要对这些材料进行审核，以查实有没有存在不真实的情况，或者有异议的情况，或有的他会通知当事人补充，另外公证书本身也是有权对双方进行一个调查，对事实也是有权限调查的。第四、最后一步就是出示公证书，在公证处查实之后认为没有问题，他会出一个公证书，出来之后那么就可以领取这个公证书。

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