房产证没有满2年才可以办理过户手续吗？

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• 问房产证不满2年过户需要什么手续
  

  到房产交易中心，带上身份证和房产证办理买卖关系，产权人和你一起去； 需要支出如果你父亲房子购入不满5年，需要你父亲缴纳房子一半市价的5.5%营业税，如果你父亲不是唯一家庭用房并且你父亲购入不满5年的话，需要你父亲缴纳房子一半市价20%所得税； 你缴纳一半市价的1-3%契税，看你的具体情况，如果这次买入的房子份额你是唯一家庭用房的是1%契税，如果不是1.5%契税，如果是费普通住房是3%的契税 注意是否是唯一家庭用房是至产权房，公租房不算的。

• 问没房产证的二手房可以办过户手续吗
  

  二手房没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。没有房产证到房产局办理过户，会因为证件缺失被拒绝。当然了，没有房产证非要过户的话，可以按照直接更名、改底单或者房产证下来，这几种方法，来办理过户手续。

• 问如果没有房产证可以提前办理过户手续吗？
  

  房产证没有办理之前不可以过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

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