代理词房屋买卖合同纠纷是当事人写的吗-法师兄

代理词是由代理人所写，因此代理词房屋买卖合同纠纷并非由当事人所写。同时，代理词的书写要根据不同实际情况而定。以下为代理词的一种形式，可供参考。尊敬的审判长：xxx律师事务所接受本案原告的委托，指派我们担任xxx诉xxx房屋买卖合同纠纷案件原告的代理人参与本案的诉讼，经过今天的庭审举证、质证和法庭调查，现根据事实和法律，发表以下代理意见。

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代理词分为三个部分，即第一部分、正文和尾部。1、第一部分应注明文件名称。对于审理本案的审判长和审判员，简要说明律师出庭代理诉讼的合法性、代理...

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审判长、审判员：我依法接受的委托，担任诉讼代理人，出庭参与诉讼活动。现就本案争议事实，发表代理意见如下：诉讼代理人：年月日简介： ...

代理词尊敬的审判长：河南长建律师事务所律师、河南律师事务所实习律师陈宇英受原告河南葛龙实业有限公司的委托，指派我们担任河南葛龙实业有限公司与王红梅商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人，参与本案的诉讼，现根据庭审举证和质证，发表如下代理意见：一、原被告双方于2013年3月18日签订《商品房买卖合同》。该合同约定，被告购买由原告建设的位于中原区路北、华山路西金龙桂苑商住楼21层2105号房，该房建筑面积为108.51平方米，单价为每平方米7096.12元，按建筑面积计算，购房款总金额为人民币77万元。合同同时约定付款方式和期限为被告于2013年3月18日向原告支付首期购房款人民币231000元，剩余购房款539000元为商业贷款，由于被告个人原因不符合银行政策，按揭手续无法办理致使剩余房款迟迟未还。事实清楚，且证据充分。二、原告早已按照合同约定交付房屋，被告已经在涉案房屋长期居住，但原告却没有按照约定支付剩余购房款，按照合同约定，其行为已经完全构成违约。综上，原被告双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告在原告已经履行约定的情况下，没有按照合同约定支付剩余房款，已经严重违约，给原告的利益造成了重大损失，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定提起诉讼，请求贵院依法查明事实，支持原告的诉讼请求。原告：河南葛龙实业有限公司代理人：杨律师陈律师2016年3月28日

《商品房买卖合同纠纷司法解释》出台后，商品房买卖合同纠纷的处理与非商品合同纠纷的处理有了区分。这主要由于：一方面，商品房买卖合同的一方当事人是房地产开发企业，具有经营者的地位，其售房行为系经营行为，立法或司法解释认为应当对经营者的经营行进行更多的法律规划另一面方面，从法律适用角度讲，因商品的房的商品属性，商品房纠纷有适用《消费者权益保护法》的余地，实践中对商品房买卖纠纷是否可适用《消费者权益保护法》第四十九条等问题颇有争论。《商品房买卖合同纠纷解释》着重从房地产开发企业作为经营者其经济地位与购房的商品特殊属性，以一种崭新的视角对商品房买卖纠纷公平合理的处进了规定。这些处理规则并不完全适应用非商品房买卖纠纷的处理。因此，在处理房屋买卖合同纠纷时，必须注意到商品房买卖合同与非商品房买卖合同纠纷的分类对法律适用的重要意义。

审判长、审判员：贵院受XXX公司诉XXX公司、XX建设工程施工合同纠纷一案，我作为原告代理人，提出如下代理意见： 1、本案基本事实：原告XXX与被告XXX公司之间于2006年9月19日签订了《建设工程施工合同》(后查明是被告XXX借用被告XXX公司的名称和资质与原告签订的合同)，合同约定由被告XXX公司承包原告位于XXX的新厂区厂房基础和办公楼建筑施工，工程承包内容为土建、水、电、一般装饰等合同所含全部内容。合同工期为2006年9月19日至2007年6月30日；质量标准为合格；合同总价款为165万元(合同单价办公楼每平米500元、厂房基础为每平米50元)。同时原告与XXX公司签订了新厂区的《建设工程委托监理合同》，合同期限同上述建设工程合同期限。事实上在合同履行过程中被告并没有按照约定进行施工，并采取无端停工、“磨洋工”、唆使农民工闹事等总总手段拖延工期，以达到其变更合同价款的目的，为使新厂能如期完成、减少经济损失，无奈原告同意被告XXX工程有限公司于2007年7月31日提出的工程款结算方案。主要内容为：办公楼按690元每平方米的单价进行计算工程价款。原告同意了该方案，并实际履行了该方案，依据该结算方案支付工程价款。被告的目的达到后仍不罢休，在原告将近全额支付工程款的情况下仍不正常施工，依旧采取拖沓的态度企图让原告再增加工程价款。在合同约定工期满后，原告见被告仍无诚意继续进行合作，迫于无奈另行聘请了其他建筑公司继续建设新厂，由此原告遭受巨大经济损失。 2、根据上述事实原告提出如下诉讼请求： (1)请求法院依法认定原告XXX公司与被告XXX公司之间于2006年9月19日签订的建设工程施工合同无效。理由如下：被告XXX在原审法院庭审过程中自认与XXX公司之间是挂靠关系，同时原告查明在上述合同实际履行过程中被告XXX公司“指派”的“项目经理”及“现场工程师”、“助理工程师”等相关施工人员都不是其公司员工。被告XXX借用被告XXX公司的名称和资质签订的合同因违反法律强制规定而无效，同时二被告之间应对给原告造成的经济损失承担连带责任。 (2)请求法院判决被告依法返还被告多支付的工程款211648.35元并承担因被告的违约行为致使原告遭受的直接必要的经济损失共计226000元。合计：437648.35元。理由如下：原被告之间约定的总工程价款为2220000(690元/㎡×3000㎡+50元/㎡×3000㎡)原告实际支付被告工程款2134168.35元，但是被告并未将该工程建完，根据***工程造价咨询有限公司作出的鉴定报告结论可以得出被告未完成工程量与总工程量的比例是13.4%(仅同意该鉴定报告得出的工程量之鉴定，不同意对工程造价进行的鉴定，因为原被告之家签订的是固定价款合同。)，所以根据双方对建设工程单价的约定可以得出被告未完成工程价款为297480元(2220000元×13.4%)。综上，被告应返还原告多支付工程款211648.35元。另外因被告的违约行为致使原告发生的12万元的继建损失；因被告的违约行为致使原告不能如期向新厂区搬迁而多支付厂房租金100000元；因原告的违约行为致使工期不能如期完成而多支付的监理费用6000元。 (3)请求法院判决被告依法承担向原告出具正规工程款发票的义务或者承担因不能开具正规发票而给原告造成的相应经济损失。 (4)请求法院酌情判决被告承担因工程完工后，不能进行正常验收有国家质检部门收取的必要费用。 (5)本案完全是有被告的违约行为造成，请求法院依法判决由被告承担本案的诉讼费用、鉴定费用。综上所述，代理人认为，为了维护当事人的合法权益，请合议庭依法公正判决。