公租房能办遗嘱吗-法师兄

关于公租房能办遗嘱吗，可以继承公租房吗的答案是：可以继承公租房承租权公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人 1、原承租人的配偶； 2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）； 3、原承租人的父母； 4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人的子女（按他处居住情况）； 3、原承租人的父母； 4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。

答

1、公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，享有的是承租...

答

不可以。公租房不能作为个人财产进行遗嘱公证。因为公租房的产权不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。而我国法律规定，遗嘱中所处分的财产必须为...

遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产，这些财产包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋，不包括公房，因为公房的所有权属于房管所或单位，公房不属于个人合法财产，所以遗嘱人不能立遗嘱处分公房。

1、公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，享有的是承租权。 2、公房承租人死亡，按下列规定确定承租人： (1)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租 (2)不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人： ①原承租人的配偶 ②原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等) ③原承租人的父母 ④其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。 3、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租

公证后，公房的最终承租权的变更还必须征得公房单位的同意才行，因为公房的产权属于单位，个人只有使用权。