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房产证是两个人的名字属于共同财产。一般一人一半,可以协议房产归其中一人所有,然后按照市场价值补偿另一方房产一半的财产或现金。然后到房管局进行...
房屋分割方式: (1)直接分割房屋,形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。 (2)房屋作价...
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房产是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上两个人的名字都登记了,如果没有特殊的约定,那就属于共同财产,父母的出资也视为对双方的赠与。但不一定平均分配,需要双方协商或者法院根据婚姻的具体情况酌情判决。根据《》第条,第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
房产上是夫妻双方的名字,离婚时如何分配,不能一概而论。如果该房产被认定为夫妻共同财产,分割时由双方进行协商,不能协商时,可以由法院判决。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
如果房产登记在双方名下,视为一方对另一方的赠与。房屋物权以登记为准,一旦使没有出资的一方成为产权人,则在售房时不仅需要取得该方的同意,而且在其要求分割房价款时,司法实践中一般都会按照产权证上记载的份额支持其提出的财产分割请求。
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