6年楼房沉降物探获后如何处理

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• 问新房沉降多处渗水能退房吗？
  

  可以退房的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

• 问楼顶物业违建如何处理
  

  处理物业楼顶违建的方法是：由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约，物业公司拒绝拆除的业主可以提起诉讼。

• 问商品房楼板下沉5过分怎么处理？
  

  和开发商协商处理，协商不成。可以起诉维权。建议将整栋楼的居民集中起来协商

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