婚前双方父母出资购房怎么分割-法师兄

离婚财产分割的相关法规离婚财产分割协议书离婚财产分割中需注意事项庭审中查明，原告杨某与被告李某于结婚登记前三天由李某出面购买了位于津市市某小区的房屋，首付款37800元中杨某父亲出资8000元，李某母亲出资30000元。婚后原、被告以该房产作抵押向中国银行贷款付清剩余房款，办理了房屋产权证，登记的所有人为被告李某。现原、被告均同意离婚，但对该房产的归属问题未能达成一致。该案的承办法官认为，根据最新出台的《关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第七条第二款的规定，“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外”，现查明原、被告诉争的房屋首付款有双方父母的出资，剩余款项的履行义务亦是在婚后，故该房产属夫妻共同财产，因原告未主张房屋所有权，因此该房由被告居住并归被告所有为宜，但被告应支付给原告房屋折价补偿款中应考虑到婚前双方父母出资比例，故法院最后判决：准予原、被告离婚;被告李某给付原告房屋折价补偿款7万余元，于判决生效后90天内一次性付清。

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《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约...

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婚前购房，双方父母俱出资，即使产权登记在一方名下，也应视为对各自子女的赠与，而不能简单因为产权登记在一方名下就理解为双方对一方的赠与。因此，...

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。