后发现天花板有渗水痕迹找物业还是开发商

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• 问会渗水，找开发商为多少
  

  一般是实际损失。如还有不明，建议带着相关材料当面详询，可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案，本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益。

• 问房屋漏水找开发商还是找物业解决？
  

  房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。 开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。 有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。 如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。

• 问小区里出现渗水痕迹怎么办
  

  可以要求施工方和建筑方承担连带责任，这样对您的保护力度是最大的。具体可以主张的赔偿项目有医疗费、护理费、营养费、误工费等费用。

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