广州个人贷款买房的条件-法师兄

一、广州个人贷款买房的条件个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢有效居留证;4、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;5、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;6、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;7、交易住房的《房产价值评估报告》;8、贷款人要求提供的其它证明文件或资料;三、广州个人贷款买房的方式有哪些一般，个人贷款买房分为以下三种方式。1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。那么，广州公积金贷款买房的条件是什么呢(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;(2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(3)有购买住房的合同;(4)购房首期付款符合规定比例;(5)所购房屋可用于抵押;(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(7)符合和受托银行规定的其他条件。需要提交的资料包括：(1)个人住房公积金借款申请表(由系统打印);(2)居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);(3)婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);(4)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);(5)收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件);(6)收款账户(带原件并留2份复印件);(7)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);(8)承办银行要求的其它证件、资料;办理流程：(1)向承办银行提出借款申请;(2)银行收取资料并初步审批;(3)中心审批;(4)生成合同，办理抵押，扫描抵押资料;(5)银行规模审批;(6)中心规模审批及财务审核;(7)银行放款并返回放款数据;2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款;3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。四、广州个人贷款买房申请流程1、提供咨询、受理申请、贷前调查;2、贷款审批;3、贷款发放;4、贷款回收;

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一、广州个人贷款买房的条件个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买...

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，申请公积金贷款要求申请人要连续缴存公积金满一年，并且到现在是正常缴存状态(欠一个月也不予受理)，及现在是正常在职的本地区缴存人，或符合条件的异地(广州、东莞、佛山、珠海、茂名、惠州、江门和肇庆下属县市)缴存人，可以申请公积金贷款。1)以你现在缴存状况，不能用公积金货款购房。2)公积金贷款与商业贷款主要体现在利息方面的差别。公积金贷款现在的利率是:首套住房:5年以内:4.0%，6年以上:4.4二套住房:5年以内:4.4%，6年以上:4.95商业贷款现在的利率是:首套住房:1年:6.0%，2-3年:6.15%，4-5年:6.4%，6年以上6.55%二套住房:1年:6.6%，2-3年:6.675%，4-5年:7.04%，6年以上:7.205%3)你在端州区缴存公积金，户口是否在端州区，问题都不大，但你如果要申请公积金贷款的，就要提供一年的与公积金缴存单位(端州区内的单位)一致的社保缴纳证明或个税缴纳证明。4)如果你是首套住房，最少要交三成首期，大概要18W。你的情况只能用商贷，42W月供(按现行利率)大概要3200元/月。但你考虑，你的家庭总收入，一般是用家庭总收入的一半来供楼。如果超过一半的家庭总收入，建议申请长一点的供楼年限或交多点首期。5)至于利率折扣方面，请咨询你要办理按揭的银行。暂时只可以回答你这些，。

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件： 1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； 2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上； 3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续； 4.已按规定支付购房首期房款； 5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

个人买房贷款条件如下：1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁； 3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份； 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 6、已经签署购买住房的合同或协议。