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关于物业公共能耗费用的收取问题,我们认为并不适宜。对于小区内部物业所负责的电梯、中央空调等各类设施设备的运行电力费用,以及楼宇内楼梯间、过道、电子防盗门这类公用设施的用电支出,如果已经设有独立的计量表来进行计算,则应由对此类设施有实际使用权的业主或者物业使用者们共同分担这部分费用,其详细的费用分摊办法应该由建设主体或者全体业主委员会与物业服务机构在物业管理服务协议当中明确规定;若是尚未设置单独的计量表以进行量化记录,那么这部分公共能耗费用应当并入到物业服务费用中,而不能再向业主及物业使用者另行收取摊派。
一、尽管租客已经离租，但物业费尚未缴纳完全，房东理应进行补交。 二、《物业管理条例》第四十一条规定，业主需按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人代交物业服务费用，从其约定。在此情况下，业主需承担连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或交接给物业买受人的物业，物业服务费用则由建设单位承担。 第四十七条中提到，物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人双方约定，但需遵守法律法规和管理规约的规定。若物业使用人违反相关规定，有关业主需承担连带责任。 【温馨提示】如果您在处理相关法律问题时，遇到细节或证据不同，请咨询律师，以获得专业解答。
根据土地管理法第四十七条规定,对于被征收的土地,应按照其原用途对其给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时,山楂树的征收补偿也需要考虑多个因素,包括树种、树龄、直径、挂果情况和当地经济水平等,以综合评估山楂树的价值。
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