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在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除建筑物的补偿方式主要包括货币补偿和产权调换两种方式。 货币补偿是指拆迁人通过对合法批准征收范围内的房屋及附...
违建建筑就是我们通常所说的违章建筑。要确定违建拆除是否具有补偿,首先要弄清楚什么是违建。目前,我国对于违建尚无统一的法律法规意见。通常情况下...
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拆迁安置房分割产生纠纷，家属间可以先进行协商，协商不成的再到法院起诉。有安置房分割协议的，法院将根据协议综合考虑相关因素进行判决。如果安置房的分割比例没有分割比例，法院会根据拆迁时的补偿人数和方式，结合被安置人的实际居住情况，对安置房进行分割。需要注意的是，婚前一方的个人财产，婚后夫妻双方对房屋没有任何附加行为，拆迁时也没有补偿任何差价，并以一方的名义登记。在这种情况下，拆迁安置房只是婚前个人财产形式的转变，拆迁安置房应该是个人财产，不应该分割。
关于拆迁补偿的具体金额和支付方式，这受到许多复杂因素的综合影响，其中但不限于以下几个核心层面： 1. 房产评估：在这个过程中，通常由具备相关资质和经验的专业评估机构对拆迁范围内的待估房产进行全面评估，以确定房产在当前市场环境下具有的实际价值。 2. 土地使用权问题：若拆迁事件牵涉到土地使用权的变更，就需要对土地使用权进行深入评估，并提供相应的赔偿措施。 3. 房屋内部装修及附属设施：针对房屋内部的装修、附属设施以及固定设备等方面，拆迁补偿也可能会涉及。 4. 搬迁费用及临时居住补偿：拆迁行为可能会迫使居民进行搬迁，因此为缓解他们的经济压力，可能会提供一定程度的搬迁费用以及临时居住补偿。 5. 其他相关因素：如当地拆迁政策、现行法律法规、市场行情等，这些都会对拆迁补偿金额产生深远影响。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一) 被征收房屋价值的补偿； (二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
1、拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议；拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。 2、拆迁人应当对被拆除房屋承租人给予安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同；拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。你可以依法与拆迁人进行协商得到补尝。这是有法律依据的。
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