要离婚，有贷款是不是离不了

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• 问离婚离不了但是房子贷款没还怎么办？
  

  1、民法典规定，离婚时对共同财产分割协商一致的，签订离婚协议书，但按揭房屋是抵押给银行的，所以过户需要清偿完借款，取得完整产权后才能过户。或者经银行同意，办理转按揭后过户。 2、《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问协议离婚是不是不要离婚
  

  协议离婚仅仅是夫妻双方签订离婚协议书并非是法律意义上的离婚。 离婚协议是夫妻之间在协议离婚的情况下所达成的有关财产分割、子女抚养等方面的协议，必须以书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。 根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书，该协议书上应载明对子女抚养、财产分割及债务处理等事项协商一致的意见。

• 问三年不同居是不是要离婚了？
  

  三年不同居不会自动离婚。法律上并没有自动离婚的方式。想要离婚只能通过诉讼离婚或者协议离婚两种方式。但是因感情不和分居满2年的可以认定感情破裂。所以如果是因为感情不会分居三年的可以认定感情破裂，起诉离婚调解无效的，法院会判决离婚。

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