房东违约应该赔偿几倍？

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• 问房东违约应该怎么赔偿
  

  房东违约怎么赔偿？房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付后房东违约的赔偿问题很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。

• 问违约金应当按照几倍赔偿
  

  1、目前法律并没有对违约金进行具体数额的规定，只规定了违约金以违约所造成的损害为基础，不能过高或过低。 2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 3、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问单方违约解除合同应该按几倍赔偿？
  

  我国法律制度没有规定单方违约解除合同之后的赔偿标准要按照几倍计算，事实上，如果合同中明确约定了违约责任，就应该以合同约定的违约金标准为准，若合同中没有约定，就单方违约的这种行为，可以按照违约产生的实际损失索要赔偿金。

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