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1,而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。 2,非普通住房:1)住宅小区建筑容积率在1.0以下;2)单套建筑面积在144平方米以...
普通住房和非普通住房的定义区别是:非普通住房认定标准是住宅小区建筑容积率在1、0以下,单套建筑面积在140平方米以上,实际成交价格高于同级别...
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普通住房和非普通住房的区别如下: 1、住宅小区建筑容积率 普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上; 非普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0以下。 2、单套建筑面积 普通住房:单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下; 非普通住房:单套建筑面积在144平方米以上。 3、实际成交价格 普通住房:实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下; 非普通住房:实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
普通住房与非普通住房的区别在于,普通住房的实际成交价格低于同级别土地上住房的平均成交价格1、2倍,非普通住房的实际成交价格高于该地区的市场指导价格1、2倍以上;普通住宅建筑面积在120平方米以下,非普通住宅建筑面积在140平方米以上。
普通标准住宅:是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。 非普通住宅: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅) 3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
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