还没交房的房子可以卖吗,法律上该如何规定

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• 问房子房产证没下来可以贷款吗,法律上该如何规定
  

  房产证没下来的房子一般不可以贷款，购房暂未下来的除外。购买新房暂时不能取得房产证的，购房者可以向银行填报房屋抵押贷款申请，提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，经银行审查合格向购房者承诺发放贷款。

• 问抵押的房子能卖吗,法律上该如何规定
  

  在实践中，抵押的房子是不能卖的，如果要卖，必须在偿清贷款后，将抵押注销后才能卖。注销抵押需要有以下的资料以及手续： 1、抵押注销登记申请表。 2、一些能够证明消灭抵押权的资料，如：抵押权还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明。

• 问二房东房子可以出租吗,法律上该如何规定
  

  二房东获得了出租人的同意的话，可以将房子进行出租。根据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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