新农村宅基地需要什么条件

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• 问申请农村宅基地需要什么条件？
  

  一、农村村民一户只能有一处宅基地。农村建房（申请宅基地），应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报（镇）人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。二、下列情形之一，可申请宅基地：1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造需要调整拆迁的；3、现有宅基地面积尚未达到法律规定限额标准需重建、扩建的；4、已具备分户条件且原有宅基地面积未达到法律规定限额标准需重建、扩建的；5、经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；6、离休、退休、退职的职工、复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；7、法律、法规、规章另有规定的。三、在空地上，你户申请后，我局派国土所人员去现场核实土地类型，属原宅地、村内空闲地或未利用地，在不违反当地政府因建设需要的相关规定条件下可以建设。属农用地（耕地）的，不经批准一律不准建设。

• 问农村宅基地建房需要什么条件
  

  农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

• 问农村宅基地转让需要什么条件？
  

  农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 二、转让人与受让人同为本村村民; 三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

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