农村宅基地转让需要什么条件？-法师兄

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 二、转让人与受让人同为本村村民; 三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

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宅基地转让申请的一般条件如下：受让人无宅基地；受让人符合当地宅基地申请条件；受让人为集体经济组织成员； 4、根据当地的具体政策，应满足...

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宅基地转让需要具备以下条件： 1、农村集体经济组织同意转让；受让人未分配到宅基地； 3、受让人符合宅基地申请条件； 4、受让人是农村集体经...

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。宅基地申请的条件： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。农村房屋买卖合同的法律效力司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。

1.你对那块宅基地已经拥有合法宅基证，XX大队无权处分，并且一块宅基地上只会出现一个宅基证，对方不能再办宅基证，所以该块宅基地还是归你使用。如对方强行擅自使用你合法拥有的宅基地，构成侵权，可到法院起诉。 2.不违反规定，应依法维护自己的合法权益。

根据《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，一般情况下须满足下列条件：第一，转让行为应征的本集体经济组织同意；第二，受让人为同一集体经济组织内部成员；第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。