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怎么办理离婚房产证上名字

2022-05-22

原夫妻双方共同申请，需携带：不动产登记申请书原件;申请人身份证明;不动产权证书原件;离婚证原件、经民政部门备案的离婚财产归属协议(协议应由民政部门或档案馆盖章确认)原件，或人民法院的生效法律文书。其中，离婚协议或生效法律文书中未明确约定房产归属或约定不清的，当事人双方应到场签订补充协议;已购经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等房屋转移登记，产权性质不变的，提交住房保障管理部门或其指定出具的批准意见，但涉及继承、遗赠、夫妻离婚析产及不动产登记簿记载为夫妻一方单独所有，申请登记为夫妻共有的情形除外。

相关法规

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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如何在房产证上加名字取决于具体情况。一是有房无贷在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程如下：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先通知预检窗口办理房产证增加配偶姓名。窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全，给你一个号码，然后用号码去相关窗口。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，详情如下：80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，如果顺利20天就能拿到新的房产证。4、新的房产证可以设置密码，房产交易中心会告诉你一个初始密码，然后可以自己更改。二是有房有贷在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程如下：1、先到银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、在房产证上加名字的费用：除上述110元手续费外，贷款为纯公积金的，还需支付100元；如果贷款是组合形式（公积金）　商业贷款），需要额外支付200元。其它步骤与有房无贷相同。第三种情况：如果没有结婚或者直系血源关系，需要在房产证上加名字，会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，需要支付以下费用。1、每平方米2、5元交易费。不到5年，5年，．5％营业税加1％个人调税（时间段从产证发证日到交易日不止），满5年不需要。万分之五的印花税。4、4本合同，每本约5元（各地交易中心不一样）。5、男方转让50％所有税按市场价格计算，100万套房子的记税值为50万。6、产证上有几个人转让的，产证权益按平均分。