场地租赁合同需要注意哪些问题-法师兄

签订场地租赁合同需要注意的是：1。合同中明确了标的的合法性、用途和承诺提供的所有必要条件。2、租赁时间和标的物的描述应准确。3、违约责任要明确。四是明确解决争议的办法。5、总之，你担心的条件，对方承诺的条件必须具体说明，主要是：1。公司地址可以通过以下方式证明：1。《非住宅所有权证》复印件；2、国有土地《土地使用权证》复印件；3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件；4、土地管理部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件；5、国有土地上新建房屋未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；6、新购买的房屋未取得《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，提供购房合同、发票和商品房预售证明复印件；施工许可证。7、属于公管房，未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，提供房管部门出具的相关产权证明；8、集体土地上建造的房屋暂时不能提供产权证的，产权归乡镇政府所有的，乡镇政府可以出具同意使用场地的证明；产权归农民或村委会所有的，由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明；二、公司住所租赁的，除提交上述产权证明之一外，还应提交下列使用证明之一：1、租赁的，提供房屋租赁协议（出租人应为房屋所有者，承租人应为正在申请的企业；如果是转租，应提交转租协议（出租人为原承租人）和房屋所有人出具的同意转租的证明，或在转租协议上盖章确认；2、母公司免费提供给子公司的，提供总公司免费使用证明；3、房屋产权归股东所有，股东免费提供给投资企业的，提供股东出具的免费使用证明。三、以底层房屋和二楼以上房屋（含二楼）为经营场所的，应当提交规划部门的审批意见，并对以下特殊情况进行特殊处理：1。房管部门直属公房，已办理住房改造非手续，或产权属于部队的房屋，已经部队有关部门批准为经营用房。二楼以上房屋的，不再报规划部门审批；属于一楼的房屋，必须经规划部门批准。工商部门应当根据规划部门的同意或者不属于破墙开店的意见进行登记；2、房屋管理部门已经颁发《房屋租赁许可证》，或者国土资源部门已经颁发《土地使用权租赁许可证》的，无论房屋性质还是层次，都不再向规划部门审批；原厂内再办工业企业，不再报规划部门审批。经济适用房不得作为经营场所。四．房屋产权证上标明的地址、所有人与实际情况不符的，应当提交下列证明文件之一：1。上述产权证明的地名与实际地名不符的，应当提供地名办的证明（地名办的证明必须在注明新地名的同时注明原地名）；2、签订房屋租赁（使用）协议并出具房屋免费使用证明的，房屋所有人与上述房屋产权证上的房屋所有人不一致的，应当提供房屋所有人变更姓名或者名称的证明。3、如果实际地址不变，只更换门牌号码，只需提供地名办的证明。4、如果实际经营地址尚未确定门牌号码，申请人应提供场所具体位置的描述。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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1、注意合同签订的主体（1）如果是和集体签订土地承包合同，一般需要村民小组加盖公章，切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给...

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1、既然房东同意转让，那问题不大，一般转让的店面，如果租期还没到的话，房东大部分都不会重新和你签，最多在现有合同上写明同意转让或者签字。 2...

租赁合同注意事项：1。承租人需要了解出租人和出租人的基本情况。1、作为承租人，首先要检查租赁物是否有法律法规禁止出租的情况，包括以下情况：（1）未依法取得租赁物的相关证明；（2）共有租赁物未经共有人同意的；（3）所有权有争议的。2、作为承租人，为了防止欺诈，合同规定，承租人是租赁物所有人的，必须提供相关证明文件；承租人不是租赁物所有人的，必须有转租权。3、为避免争议，合同中应明确约定租赁物的基本信息，如租赁物的规格、质量。2、租赁合同的租赁期限条款在合同中约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。承租人超过租赁期限使用租赁物的，应当支付出租人超时使用的租金。3、租赁合同的租金条款1。在合同中，明确规定租金的支付方式，如现金支付或通过银行转账（使用银行转账时，应写上账户名称和银行账户），并按月支付。2、在合同中，租金的支付时间应在每月的具体日期明确约定。承租人在一定宽限期内未按期支付的，应当支付延期租金、违约金或者出租人解除合同。4、租赁合同的保证金条款在租赁合同订立时，双方应尽量避免风险，防止欺诈。承租人应在合同订立前向出租人支付一定的保证金或押金，并根据实际情况在租赁价值范围内确定押金金额。同时，应明确规定退还保证金的条件。5、租赁合同的转租条款在合同中明确规定了承租人是否可以转租。1、作为承租人，经出租人同意，租赁物可以转租给第三人，出租人与承租人原有的租赁关系不受转租的影响。2、未经出租人同意，承租人擅自将租赁物转租给第三人的，出租人可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租人还应当承担赔偿责任。6、租赁合同的妥善保管责任条款在合同中明确规定，承租人在租赁期间应当妥善保管租赁物，未履行妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损坏和损失的，应当承担赔偿责任。如果租赁物应得到爱护和合理使用，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。7、租赁合同的维修责任条款在合同中明确规定了维修责任。出租人应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定承租人承担维修义务。8、在合同中，建议根据实际情况明确双方的权利义务、违约责任、诉讼管辖范围，以降低合同履行风险，保证合同的顺利履行，尽可能保护双方的合法合理利益。

1、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 2、租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。 3、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

签订房屋租赁合同注意事项：1。查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同；2、签订租赁合同时，应询问租金的内容，谁来承担水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费；3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、煤气（天然气）等费用；4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；5、应就是否可以转租达成协议；6、明确违约责任和补偿标准；7、入住前检查室内家具、电器等设施的损坏情况，约定维修责任；8、应就终止合同达成协议。