青岛几名业主租期未到就被清退

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• 问青岛公租房
  

  青岛公租房政策月收入超1864元须腾房 家庭人均月收入超过1864元，公租房必须腾房，青岛公租房收入弄虚作假的话，3年内不予受理公共租赁住房配租申请，并由出租人收回住房，按市场租金追缴房租……11月23日，记者采访了解到，青岛市廉租房实行梯度退出制度，而公租房则是更为严厉的直接退出制度。河马石公租房已经出现了业主退出现象，有些选择购买经适房。

• 问租房未到期退房
  

  租房未到期要求退房的构成违约，可以要求违约方承担违约责任。房屋租赁合同约定了违约金的，按照约定收取违约金，数额需要看具体的个案合同约定。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，属于违约金过高，当事人可以要求减少。

• 问租房未到期退房租吗
  

  租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。 押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项); 二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金; 三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。 一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。

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