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法律不是万能的。房子没有准备给外人，一共两个继承人小孩和你母亲，你母亲要等到法定继承才有资格放弃，这个事情现在和你们无关。现在只能是遗嘱继承...
公证只是为法律提供依据，不具裁决权。让父母签名就可以了，如父亲xxx，母亲xxx，同意将xx市xx区xx幢xx号私有房产权交由儿子xxx，儿...
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1要看房产是公房还是私房，也就是承租证还是产权证。2如果是公房，那要办理的就是变更承租人，在户人口及实际居住人有优先权。但现在产权单位通常让继承人范围内的人到公证处办理协议，推选新的承租人。3如果是私房，那看房产取得时间。如果是父亲婚前取得的个人财产，那你生母、你、兄弟姐妹有权每人一份，均等分配。如果是你父母婚后购买，那房产属于夫妻共有财产，房产一半属于父亲，一半属于母亲，属于父亲的这部分你生母、你、兄弟姐妹有权每人一份，均等分配。4继承要办理继承公证，手续在公证处办理，结婚证丢失不要紧，可以去民政档案部门查询。当然去办理时候公证处通常要求提供相关人的身份证户口簿人事档案证明去世人死亡证明及财产凭证。在人事档案证明中你父母的婚姻关系会在里面体现着，所以通常不用去民政部门查档案。5继承是因为血亲关系引起的，对于适婚没有照顾。
房子已过户给你的父亲，房子作为你父亲的遗产，由你父亲的法定继承人继承。 你父亲的第一顺序继承人是你母亲、你还有你奶奶。你奶奶的子女没有继承权。 另外，关键的问题在于此房产虽过户给你父亲，但是属于你父亲和你母亲的共同财产，房子的一半归你母亲所有，另一半才能由你母亲和你以及你奶奶三人平分。 所以如果房子分为六份，则你母亲可获六分之四，你可获六分之一，你奶奶可获六分之一，其他人无权享有。
为你提供一篇自书遗嘱的范文：遗嘱人姓名:____________年龄:____________民族:____________户籍所在地:____________ 身份证号码:____________ 我在此立遗嘱,对本人所有的部分财产,作如下处理: (一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的,写明财产详情。我遗留给甲的财产,属于甲个人所有。 (二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;是其他财产的,写明财产详情。我遗留给乙的财产,属于乙个人所有。 本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。 本遗嘱一式二份,一份由本人收执,一份由委托执行人丙保存。 立遗嘱人:______(签名) ______年______月______日。
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