租赁合同纠纷案由是怎样的-法师兄

杭州解百集团股份有限公司诉讼杭州解百集团股份有限公司诉讼事项股份有限公司诉讼事项结果事项结果公告结果公告公告特别提示：特别提示：本公司及董事会本公司及董事会全体董事会全体成员全体成员保证公告内容成员保证公告内容的真实保证公告内容的真实、的真实、准确和完整，准确和完整，对公告的虚假记载、虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。连带责任。一、诉讼的基本情况诉讼的基本情况上诉人：浙江锦绣江南餐饮娱乐有限公司被上诉人：杭州解百集团股份有限公司案由：房屋租赁合同纠纷（一）上诉人因与被上诉人房屋租赁合同纠纷案，不服浙江省杭州市中级人民法院于2010年11月30日作出的（2009）浙杭民初字第11号民事判决，提出上诉，案号为（2011）浙民终字第1号。上诉请求： 1、撤销浙江省杭州市中级人民法院（2009）浙杭民初字第11号第二、三、四项民事判决； 2、依法支持上诉人的原审诉请； 3、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人负担。（二）上诉人因与被上诉人房屋租赁合同纠纷案，不服浙江省杭州市中级人民法院于2010年11月30日作出的（2010）浙杭民初字第4号民事判决，提出上诉，案号为（2011）浙民终字第2号。上诉请求：1、撤销浙江省杭州市中级人民法院（2010）浙杭民初字第4号第二项民事判决，依法改判上诉人支付被上诉人租金、物业管理费70,261.34元；2、撤销浙江省杭州市中级人民法院（2010）浙杭民初字第4号第三项民事判决，依法改判；3、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人负担。上述案件于2011年1月21日开庭审理。

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房屋租赁合同纠纷法律规定：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第一条，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋...

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根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在房屋合同租赁合同中...

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因房屋租赁合同发生的纠纷属于不动产纠纷，此类纠纷的管辖属于不动产专属管辖，根据法律规定，应由不动产所在地的法院确定地域管辖。

租赁合同履行地的确定，按照最高人民法院《关于适用&lt;中华人民共和国民事诉讼法&gt;若干问题的意见》第21条的规定，以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行有约定的除外。当然，如租赁合同的村的物是不动产，则应当由不动产所在地人民法院专属管辖。处理租赁合同纠纷管辖权的法律依据主要是《合同法》第13章、《城市房地产管理法》第4节、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第4章、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定。

1.具体如下：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用3年的诉讼时效。 2.延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年和中华人民共和国民法典对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。