能否经济适用房做抵押办理贷款

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• 问经济适用房是否能抵押贷款
  

  在五年之内不可用于抵押，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证，没有产权证，就不能抵押贷款。

• 问经济适用房能办理抵押贷款吗？
  

  经济适用室5年内不能用于抵押贷款，5年后可以上市交易，此时可以用于抵押贷款。经济适用室是政策性住宅，购房者拥有有有限的产权，经济适用室在5年内，国家不处理生育票，没有生育票，不能抵押贷款。

• 问经济适用房能否抵押贷款，经济适用房能否抵押给个人，二手房买卖？
  

  经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。按照办法第二条的规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。经济适用房买后，可以上市交易，在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。如果转让经济适用房的话，那就另外要收个人所得税了。

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