没有房产证的买房合同有效吗

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• 问没有房产证的房产买卖合同有效吗
  

  房屋买卖没有房地产证明合同有效，但对房屋只有债权，没有物权变动的效力。由于房屋未办理物权登记，房屋没有房地产证明书是物权变动的问题，不影响买卖合同的效力。

• 问买房子没有房产证合同有效吗
  

  卖方不能以房屋未取得房产证事由主张合同无效；但买方存在以合同履行不能（即合同目的落空）主张卖方违约，并请求赔偿或定金罚则。 上述答复，鉴于对问者有限信息为范围，且假定该信息客观真实；另需要提醒的是，房屋问题属于典型的不动产交易问题，存在很多特殊规则，并依据双方协议为依据，建议请律师给予帮助，切记谨慎处置，以免造成更大风险。

• 问买房没有房产证只有合同有效吗
  

  买房没有房产证，只签订了合同，签订的合同具有法律效力。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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