相关问答
男女双方离婚共同的房贷上有贷款的,首先需要抵押权人即到银行办理析产登记或者将贷款结清,具体来说就是男女双方当事人凭借之后的离婚证或者出具的判...
离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一...
大家都在问查看更多
房屋过户必须有房产证。没有是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此后分得房子的一方想要过户,可以有两种方法,一是提前还贷,消除银行按揭抵押的抵押登记。如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出,在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。二是没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。 (一)、税类: 1、契税按产价百分之二 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80。00元 2、交易手续费百分之二(按产价) 3、工本费 20、00元 以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。 需要注意的是,如果按揭房属于夫妻共同财产,离婚分割时分给一方,则此时需要注意的是,如果按揭房属于夫妻共同财产,离婚分割时分给一方,则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下,对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。因此,在办理过户前,可以先详细咨询一下。
离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
103人已浏览
123人已浏览
160人已浏览
830人已浏览
网友热门关注