政府批准的房子是否算违建房?

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• 问农村自建房政府怎么批
  

  1、个人建房用地需要严格的报批流程。由用地者向村委会提交书面申请，村委会审核、乡土地所审核等等审批流程； 2、村民新、翻、扩建房屋同样需要严格的报批流程。由建房户提出书面申请并由村、组签署意见，然后进入审核程序。 现在全国各地拆迁征地，政府对再建房屋有严格的限制。如果你想盖房子，政府那边不同意，恐怕你就不能建房了。

• 问82年的房子是否算违法建筑
  

  如果没有宅基地证或土地使用证应视为违建。农村自建房应该在自己的宅基地上建设，并取得选址意见书，规划许可证，施工许可证，集体土地使用证书、房屋所有权证。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

• 问有政府准许建房批件但没有房产证动迁了怎么算啊
  

  房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。

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