公有产权房子, 老婆名下有房产证, 怎么办

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• 问老公名下有一套房, 老婆名下有几套房子
  

  1，一套房贷款：首付30%，最少20%，85折优惠，银行基准利率5.942，按楼市新政：老公能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的算一套房，不能提供的则按第二套及以上的差别化住房信贷政策执行。老公符合条件吗？3，二套房贷款。二套房：首付至少50%，利率上浮10%，也就是说利率是5.94*1.1，首付多了，利息多了点而已，还是可以贷款买的。三套房：首付至少60%，利率上浮10%，四套房：首付至少60%，利率上浮10%，五套、六套。八套。都一样不过要注意，目前三套房开始，只能从工商银行贷款，其他银行不批！4，如果老公不符合一套房条件，用老婆或者孩子（未成年）的名义买房最合算！

• 问房产证上写老公的名字离婚后老婆名下的房子怎么办
  

  因为该房子是你们夫妻双方结婚后购买的，所以无论登记谁的名下，该房子是你们的夫妻共同财产，分割时按夫妻共同财产处理，双方一人一半的原则进行分割。怎么离婚，需要根据双方的具体情况决定。离婚有两种方式：一种是协议离婚，这种情况是双方都同意离婚，双方一起到任意一方户口所在地的民政局办理离婚手续即可，去民政局时需要准备以下材料：户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书、照片；另一种是去法院诉讼离婚，这种是一方不同意离婚或者是双方对财产分割、小孩问题不能协商一致等情况下。离婚时双方尽量先协商解决，走协议离婚既快又方便，还省钱不伤感情。如果协商解决不了，就只能走诉讼离婚，但是在审理前法院会进行调解，接受法院的调解也是可以的，和协议离婚一样快而且调解书同判决书一样，具有同等的法律效力，在一方不履行的时候可以直接拿着调解书向法院申请强制执行。

• 问老公去世, 房子怎么分配, 婆婆的名下房产
  

  1，房产如果登记在婆婆名下，不属于去世丈夫的遗产，不能分割2，如果房产登记在丈夫，婆婆只是户口本上的户主，房产属于丈夫遗产3，如果丈夫有遗嘱，按遗嘱内容分配4，如果丈夫没有遗嘱，按法定继承，由第一顺序继承人继承，包括：父母、配偶、子女5，如果房产婚前取得，全部属于遗产范围，如果是婚后取得，一半属于丈夫遗产，一半属于妻子个人财产，继承只就丈夫的遗产部分进行分配6，所有继承人之间可以平分遗产，也可以协商分配份额

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