夫妻之间如何签订房屋赠与协议书？-法师兄

赠与人与受赠人之间有关房屋赠与的协议如下：甲方（以下简称赠与人）：住所：有效证件号码：受赠人（以下简称受赠人）：住所：有效证件号码：若受赠人为法人或其他组织，根据有关法律规定，双方达成赠与协议如下：第一条不动产的坐落位置及其他自然情况本合同所指不动产位置于：××××××。其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：××××××。第二条赠与人的权利与义务（一）赠与人的权利 1、不动产所有权转移于受赠人前，赠与人有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益； 2、赠与人可以根据需要要求受赠人在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：扶养赠与人夫妻）； 3、受赠人有下列情形之一时，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；（2）不履行对赠与人的扶养义务。（二）赠与人的义务 1、按合同约定转移不动产所有权于受赠人； 2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任； 3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。第三条受赠人的权利与义务（一）受赠人的权利本合同生效后，受赠人依法取得合同项下不动产的所有权。（二）受赠人的义务 1、若附义务，受赠人应按合同约定履行所附义务； 2、赠与人依合同约定撤销赠与时，受赠人应向赠与人返还不动产。第四条赠与标的登记甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：签约时间：

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这里所谓的普通赠与协议系与忠诚协议相区分而言。一般夫妻间的赠与协议分为两种：一种是一方将夫妻共同财产中所属于自己的份额赠与给对方，另一种是一...

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离婚前丈夫与别人签订了一份共同房产赠与协议，属于无效行为。婚烟法规定夫妻对共同房产拥有平等的所有权和处置权，男方不经过女方同意私自赠与属于无...

因贷款政策变化原因导致买方无法买房。二手房市场贷款政策先是银行提高贷款首付额,提高贷款利率,后是严格限制第二套房屋买卖贷款等,由于政策变化导致买方贷款申请。

离婚时，夫妻共同财产原则上平均分配。如果有证据证明对方存在过错，可以要求多分。如果有直接证据证实对方有婚外关系，可以主张赔偿。离婚时的过错赔偿涉及对多种损害的赔偿。因一方重婚或有配偶者与他人同居而导致离婚的，主要涉及对精神损害的赔偿。实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员会涉及人身伤害，还可能发生财产损害，受害人都可以请求赔偿。一、出轨的过错认定《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一，是过错方，另一方有权请求损害赔偿：(1)有配偶者与他人同居的;(2)实施家庭暴力的;(3)重婚的;(4)虐待、遗弃家庭成员的”。确立过错赔偿制度有利于制裁实施重婚、姘居、家庭暴力等行为的有过错当事人，保护无过错方的权益。最高人民法院的司法解释中规定有离婚分割财产时应当照顾无过错方的内容。国外也有类似的规定，如法国民法典规定，“如果离婚的过错全在夫或妻的一方，则该方得被判赔偿损害，以补偿他方因解除婚姻而遭受的物质或精神损失。”离婚时的过错赔偿涉及对多种损害的赔偿。因一方重婚或有配偶者与他人同居而导致离婚的，主要涉及对精神损害的赔偿。实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员会涉及人身伤害，还可能发生财产损害，受害人都可以请求赔偿。二、一方有外遇离婚财产分割与其他原因导致的离婚一样，有外遇导致离婚时财产的分割方式分为协议分割和诉讼分割。(一)有外遇离婚财产的协议分割协议分割，就是说夫妻双方就财产怎么分割自己作出约定。只要夫妻双方愿意，外遇离婚时财产怎么分割都是可以的，法律不予干涉。(二)有外遇离婚财产的诉讼分割如果夫妻双方对于外遇离婚时财产的分割难以达成约定，也就是说，对于财产该怎么分争执不下的话，那么就可以向法院起诉，要求法院分割。

一.赠予1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税