市XX二手房买卖有关营业税收取有无新政策

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• 问2019二手房买卖个税新政策
  

  自2015年3月31日起，最新调整后规定需要缴纳营业税及个人所得税，具体标准如下： 一、营业税： 1、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 2、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 二、个人所得税： 1、卖方夫妻名下不是唯一房产，按照1%缴纳 2、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

• 问二手房营业税政策
  

  国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》（国税发74号文件），对"国六条"中二手房营业税新政策的具体执行问题予以明确。要求各级地方税务部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收政策。2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税的手续。

• 问二手房营业税免税政策有哪些?
  

  1.新政策:财政部、国家税务总局今天发布通知说,经国务院批准,决定从3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转让普通住房免征营业税的条件,由此前的购买5年以上(含5年),下调为购买2年以上(含2年)。 2.二手房税费营业税 5.65%契税1%-3%土地1%个税1%手续费6元平米登记图纸100元印花税0.25% 3.提醒:各地的交易税费征收标准不同,具体政策按当地执行。

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