什么是合同解约？合同解约有哪些条件-法师兄

合同终止条件如下：合同已依法成立； 2、因不可抗力无法达到合同目的、一方根本违约、约定终止理由达成、双方协商一致等； 3、解除合同的其他条件。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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协议解除合同的条件是双方达成一致意见或者出现合同约定的解除情形。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约...

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合同终止的法律条件：因不可抗力不能履行合同；履行期未届满，一方明确违约；或者一方延迟履行合同的主要义务，在合理期限内不履行。...

合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同（即解除协议）方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。

着重要注意手续问题呢，提前将租房合同解约必须注意下面三个手续1.清点物品合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。 2.签订文件双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。 3.保存文件不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件的时候，守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。

解除合同的法定条件如下：（一）不可抗力导致合同目的无法实现；不可抗力导致合同目的无法实现，合同失去意义，应当消灭。在这种情况下，允许当事人通过行使解除权来消除合同关系。（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；即债务人拒绝履行，也称为违约，包括明示违约和默示违约。作为解除合同的条件，一是要求债务人有过错，二是拒绝违法行为（无合法理由），三是有履行能力。（事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；即债务人迟延履行，在此情况下；原则上，当事人不得立即解除合同，债权人应向债务人发出履行催告，并给予一定的履行宽限期。债务人在履行宽限期届满时未履行的，债权人有权解除合同。（四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的；对于某些合同，履行期限非常重要。债务人未按期履行的，合同目的无法实现。在这种情况下，债权人有权解除合同。当其他违约行为导致合同目的无法实现时，也应该如此。（五）法律规定的其他情形。