付全款开发商不给发票只签合同有风险吗-法师兄

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问买商品房时，交了首付签了购房合同，开发商只给首付发票对吗？

不对,正规程序是, 1、买房人在订房时间到期之前就必须签购房合同, 2、在签购房合同的时候,开发方就要先告诉买房人,如果是按揭的就要准备身份证,结婚证或未婚证明,收入证明,银行或工作单位出具的工资证明,然后买房人要认真看好购合同,有什么问题要马上提出,而且开发方要给买房人说清楚交付时间和交付使用时买房人还要交付费用和领取两证, 3、开发在签合同时要告诉和询问买房人要不要办理房产证,因为房管局在五年前就发布文件,凡是按揭贷款的买房人都可以办理产权证,而是否办理由产权人决定马上办还是还完贷款再办, 4、如果贷款,买房人除了要准备上述资料外,本人也必须一同去签字, 5、而买房人在签完合同交按揭付首欺款后,开发方要马上盖章签字,然后马上开发票,合同是一式四份,而一次性付款和分期付款是一式三份,就是买卖双方各一份,房管局一份若贷款还有银行一份,买方手上就应该先有一份合同,和发票, 6、然后开发方要在七个工作日之内去房管局办理商品房备案登记,而备案时买房人也要去签字,备案完后还有给你一张备案登记表, 7、然后在一个星期至半个月之内开发方必须给你办完所有贷款手续,银行和房管局也会有一张取资料的单子。
问开发商不给开全款发票怎么办

可以起诉。开发商必须出具发票，没有发票将来产权证的办理也是问题。出具发票是其义务，因此造成的损失由开发商承担。开发商违约，可以按照合同约定主张违约金。是否成就交房条件要看合同约定，没有发票不一定是此条件成就。如果事实没有达到法定和约定的解除合同的条件，建议主张违约对你们较有利。因为，合同纠纷的处理原则是鼓励交易。
问开发商签合同有什么风险

开发商签订阴阳合同的风险： 1、因存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效； 2、因涉嫌欺诈会让合同无效甚至承担侵权责任； 3、违背诚实信用原则会要求承担赔偿责任。