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买房交了押金又不想买了,押金一般是不退还的。但现实中,是否退还押金要看房屋买卖合同的约定。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行...
支付定金的一方没有权利要求返还定金的...
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买房时下成了很多人都要考虑的问题,其实在买房时一般都可能遇到先交定金,再签合同的情况,很多人在在交了定金后,可能要看到了好的,就想退房。那么其中的定金能不能退呢·则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。根据有关规定,房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的。
必须要看到购车协议上是否有关于解除协议情形的约定,对于动产,标的物的所有权自转移交付时发生,除非法律另有规定或者当事人另有约定。按照您目前的叙述,是无法退车的,但是您可以与对方协商,给予对方一个办理过户的具体期限,如果不按期执行,那么对方就违约,到时候您可以主张违约责任,也可以同时主张解除合同。 针对50%的退款,如果双方事先约定好的,那么就按约定。 如果对方迟迟不给您过户,您又无法退车,那么久通过诉讼途径来解决。注意此时证据的保全。
买车交了定金如果双方当事人达成一致可以退,如果不能达成一致给付定金的一方不履行约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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