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单说买卖和赠与的话，当然是做个假买卖的好，但是这样的话，可能就不能直接卖给你儿子了，因为买卖是要签合同的，你儿子14岁不具备独立民事行为能力...
因你所述事实部分过于简单，抱着负责的态度暂不予解答。 若房产属于夫妻共同财产，那父亲的赠予行为属部分无效，也就是 说，父亲的行为侵犯了其他合...
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如果子女接受父母的财产赠与后，对父母不尽赡养义务，有虐待遗弃等行为，父母可以要求撤销赠与，返还财产；建议最好先不过户，父母可以订立附条件继承的遗嘱或者附条件赠与协议，所附的条件就是子女对父母尽到法定的抚养义务，对父母尽到孝道后，才能继承父母的遗产或者赠与合同才生效，这样，对子女有一定的约束督促，父母的权益也得到保障
可以的，只是赠与人可以撤销赠与。 有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; (二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权; (三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
相信不同法院在处理起来会有争议,我个人认为在没有更加明确的法律规定前,应当严格按照赠与的相关法律规定,可以撤销(房产证已交付儿子并且儿子实际居住情况除外),但紧接着就会产生夫妻共同财产分割的纠纷(也许会同案处理),因为当时只约定赠与,对该夫妻共同财产并未实际进行分割,也许男方认为该房产中属于自己一部分的赠与不需撤销,那么就有可能出现母子共有的情况. 其实如果把儿子换成其他人,本案就好分析些了,假设房屋原来是按份共有的前提下,夫妻在离婚时都表示该套房屋赠与给某第三人,在房产未过户前,当然有权撤销(一方或双方),房产被撤销的部分或全部又归于夫妻共同财产状态,重新进行分割.
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