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房屋租赁合同押金写明押金的数额、退还的方式和不退还的情形即可。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据《中华...
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针对您房屋租赁合同中的押金是怎么回事?一般是多少钱合理?以及它的作用是什么?违约之后押金怎么处理的问题,我的回答如下: 一、房屋租赁协议中押金的性质: 押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行,即租赁关系终止时,如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务,出租人应将押金退还给承租人。 二、房屋租赁协议中押金的效力: 1、对承租人的效力。 押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益,最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。 2、对出租人的效力。 押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时,出租人可以自行扣除。 三、房屋租赁协议中押金的担保范围: 押金担保的债权包括: 1、迟延交付租金及其利息; 2、迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金; 3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。
押金这个情况是可以协商的没有个具体的依据不过你可以参考当地行情;还有就是押金也只是个形式;这个也要根据房间里面的配置情况来定押金主要就是防止一些租赁期满后欠下一些水电、物业费用什么的押金的形式是每个地方都不一样的我这边在福建泉州押金都是千奇百怪几百到几万的都有(本人专业从事房产租赁和买卖的)一般比较通情达理的房东是押金就是一个月房租。
房屋租赁合同押金写明押金的数额、退还的方式和不退还的情形即可。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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