购买酒店房可以随时出售吗？出售怎么上税?

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• 问售后公房可以出售吗
  

  是否可以按售后公房来买卖，那么要看此房子是否具备出售的条件，这个可以问你们的物业公司，如果可以买卖那么办理手续就可以了，如果房子没有独立使用功能不具备出售的条件则不能买卖。对于老人去世后名字可以变更的问题，按照上海的规定，同住人和近亲属是可以要求继续承租该房屋并办理变更手续的。老人部分的财产，如果在买了房子办理产证后则不存在其他儿子有继承的财产了。

• 问派出所可以随便到酒店查房吗
  

  派出所可以到酒店查房。派出所可以正常履行职务进行查房，警察宾馆查房是合法的，出示一下身份证就可以。警察对宾馆旅店有管理责任，随时都可以进行检查。但是如果明显超出了正常职务范围（如无合理原因，短时间反复、多次查房，严重骚扰房客，影响正常营业的情况），可以向公安机关督察部门反映。

• 问个人出售商品房，交税时是按照购买时的房款还是出售时的房款计算
  

  按照目前20%的交税标准，您得交6.4万元的。

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