房租比合同约定提前付款的话算不算违反合同

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• 问提前终止合同算不算违约
  

  一般来说，提前终止合同属于违约行为，但是如果合同约定了可以提前终止的情形，满足条件提前终止合同的，不算违约。根据《民法典》第五百三十条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问合同提前履行算不算违约
  

  如果合同没有禁止提前履行的，提前履行不属于违约行为，但是提前履行对合同相对人不利的，可以拒绝其提前履行；如果提前履行增加了对方支出的费用，由增加部分由提前履行的当事人负担。根据《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百三十条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

• 问提前解除合同算不算违约？
  

  一般来说，提前终止合同属于违约行为，但是如果合同约定了可以提前终止的情形，满足条件提前终止合同的，不算违约。根据《民法典》第五百三十条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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