房子贷款利息可以资本化吗

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• 问超长期贷款利息资本化是什么意思
  

  （一）专门借款利息费用的资本化金额本准则第六条（一）规定，为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额，并应当在资本化期间内，将其计入符合资本化条件的资产成本。专门借款应当有明确的专门用途，即为购建或者生产某项符合资本化条件的资产而专门借入的款项，通常应有标明专门用途的借款合同。

• 问贷款可以免利息吗
  

  伤残军人贷款的政策规定比较泛泛，只写明对于退伍军人在贷款、创业、办理工商营业执照等方面予以照顾。具体政策你要看具体部门的规定。

• 问筹办期内发生的贷款利息不符合资本化条件的，其利息是否计入资本化
  

  不符合资本化的支出，借记“管理费用-开办费”科目，符合资本化条件的支出予以资本化。筹建期的贷款用于企业建设，其产生的利息应该计入固定资产原值，这就是贷款利息资本化的含义，但是，如果筹建期出现了贷款利息不符合资本化的情况，利息就不能计入固定资产原值，而是要计入当期管理费用了，这个是为了避免因为非正常因素导致筹建期费用不合理的计入固定资产原值的情况。企业在筹建期间内发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等在实际发生时，借记本科目（开办费），贷记“银行存款”等科目。根据以上规定，计入开办费。

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