购办公楼贷款利息是否可资本化

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• 问超长期贷款利息资本化是什么意思
  

  （一）专门借款利息费用的资本化金额本准则第六条（一）规定，为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化金额，并应当在资本化期间内，将其计入符合资本化条件的资产成本。专门借款应当有明确的专门用途，即为购建或者生产某项符合资本化条件的资产而专门借入的款项，通常应有标明专门用途的借款合同。

• 问短期借款利息资本化可以吗？
  

  很高兴为你解答问题，我觉得短期借款利息资本化中的借款是不能资本化的 一般借入短期的借款是为了购买原材料等流动资产，而符合资本化条件的资产指的是要经过长时间的购建或生产才能达到预定可使用状态的固定资产、投资性房地产等，一般应该要超过一年，准则中讲借款包括一般借款和专门借款，专门借款肯定是长期借款，而一般借款而言，企业也不会使用短期借款，因为厂房还没见成呢，短期借款就要还本付息了，然后还要再去银行借钱。 另外一个方面，从财务管理筹资的角度讲流动资产跟流动负债，非流动资产与非流动负债比例要协调，也就是期限结构要配比，使用一个期限6个月的借款用于5年的固定资产建造，因为固资流动性很差，企业显然会有紧迫的短期偿债的压力

• 问借款利息资本化是什么意思
  

  贷款利息资本化就是将借款利息支出确认为一项资产，但不包括用于存货生产的借款利息。会计准则规定，借款费用应予资本化的资产范围是固定资产，只有发生在固定资产购置或建造过程中的借款费用，才能在符合条件的情况下予以资本化。发生在其他资产（如存货、无形资产）上的借款费用，不能予以资本化。应予资本化的借款范围为专门借款，即为购建固定资产而专门借入的款项，不包括流动资金借款。而税法则规定，纳税人为购置、建造和生产固定资产、无形资产而发生的借款，在有关资产购建期间发生的借款费用，应作为资本性支出计入有关资产的成本；纳税人借款未指明用途的，其借款费用应按经营性支出和资本性支出占用资金的比例，合理计算应计入有关资产成本的借款费用和可直接扣除的借款费用。也就是说，两者的主要区别在于：会计准则规定的资本化利息的范围特指购建固定资产，而税法规定的范围还包括无形资产；会计准则规定的借款特指购建固定资产的专门借款，而税法规定中还包括了未指明用途的借款。

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