该怎样取消房产抵押

大家都在问查看更多

• 问房产抵押怎么取消他项权
  

  想拿回他项权证，先得想办法证明你当初借的钱已经还清了。然后，找到当初在房管局的备案材料，查出证号、面积、座落等相关信息，咨询当地房管部门，看这个事咋弄。不过我想最主要的还是得证明你的钱和利息都已经还清了。

• 问房产抵押他项权怎么取消
  

  解决这个问题，我们首先要了解什么是他项权利证及其他的作用 他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时，由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明，此证的作用是，在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时，对你的房屋进行处理的权利 他项权利证，是房产部门下发的，一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方，以确保债权人的资金保证和安全房子的权利人就变成了银行或者民间出资者，你无权独自对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人，那么这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行或者民间出资人才依照此证，证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产，所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方，超出的部门归你不足部分按照新的约定你继续偿还 明白了这两个概念，你的事就知道如何解决了，只有在你准时足额的偿还了银行贷款或者民间借贷的资金以后，才能由银行或者民间出资方到房产部门解除抵押权，最后才可以将他项权利证注销，房权此时才能回归你的手里

• 问怎样取消贷款买房的抵押
  

  只要抵押登记完成后，房产的产权证可以拿回来，但他项权证不能拿回来。但有的地方登记机关操作不规范，银行会选择除了他项权证外还要求借款人把产权证也放在银行，同时一般会注意借款人是不是去挂失（挂失一般要公告声明的）。另外，你拿回房产证的原因是什么，如果是正当原因，可以向银行说明，看能不能协商解决。如果想瞒着银行处理房产，可能构成金融欺诈罪，或者诈骗罪，可以入刑的。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,778人已观看

• 1'11
  怎样取消取保候审

  8,686人已观看

• 1'30
  房产抵押如何办理

  712人已观看

• 1'15
  住宅房产如何抵押

  756人已观看

相关普法查看更多

• 
  取消房屋抵押

  310人已浏览

• 
  房产抵押合同该怎样写

  109人已浏览

• 
  债务抵押的房子如何取消抵押

  174人已浏览

• 
  房产抵押合同应该怎样写

  196人已浏览