土地实际净残值能用固定资产入账吗-法师兄

原因在于土地不同于其他固定资产。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值，对企业而言根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，企业不拥有土地的所有权。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账，也就不存在是否预留净残值的问题。我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账

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财务报表编制时，是吧固定资产原值和折旧费用相抵消，计入固定资产报表项目的。所以肯定看不到。需要单位的明细账才能看到。至于投资风险，本身风险就...

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当固定资产净值跟净残值相等时，说明固定资产折旧已计提完毕，不需要再继续计提。固定资产折旧指一定时期内为弥补固定资产损耗按照核定的固定资产折旧...

固定资产应当按取得时的实际成本入账。具体说来：（1）购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原值（扣除原安装成本）、包装费、运杂费和安装成本等记账。（2）自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。在固定资产尚未交付使用或者已投入使用但尚未办理竣工决算之前发生的固定资产的借款利息和有关费用，以及外币借款的汇兑差额，应计入固定资产价值；在此之后发生的借款利息和有关费用以及外币借款的汇兑差额，应当计入当期损益。已投入使用但尚未办理移交手续的固定资产，可先按估计价值记账，待确定实际价值后，再进行调整。（3）其他单位投资转入的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。（4）融资租入的固定资产，按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。（5）在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，接原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。（6）接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。（7）盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。会计分录借：固定资产贷：银行存款

土地使用权入账价值是.以支付土地出让金方式取得土地，取得的是使用权，而非所有权。因此，不能计入“固定资产”。根据企业会计制度的规定，企业支付的土地出让金取得土地使用权的，应当：借：无形资产——土地使用权贷：银行存款等科目自取得之日起，按照该土地使用权有效年限，分期摊销成本：借：管理费用——无形资产摊销贷：无形资产——土地使用权在对该土地进行开发时，按照帐面价值：借：在建工程贷：无形资产——土地使用权 2.支付的征地补偿款，根据企业会计制度的规定，应当记入相关的基建工程成本：借：在建工程贷：银行存款等

土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，这个一般情况下，通常是指，企业买一块地用于自用自营，盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。按固定资产核算的情况就是，企业外购建筑物的时候，正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算，但是如果难以合理分配，就全部计入固定资产。另外，在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本，作为存货来核算。