房产如何过户公证需要什么材料-法师兄

1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）； 2、房屋所有权证、共有权证； 3、买卖契约； 4、税票； 5、图纸； 6、房屋所有权登记申请表； 7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书 8、买卖一方或双方为单位的还需提交：（1）机构代码证及企业营业执照复印件；（2）法人授权委托书；（3）法定代表人及受托人身份证复印件；（4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单。 9、出售国有住房需经当地市房改办审批； 10、登记机关认为需要的其他证明文件。

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1、继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能...

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根据司法部《公证程序规则》(试行)第十六条规定,公民、法人申请公证应当提交下列材料:(1)身份证明、法人资格证明及法定代表人的身份证明;(2...

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需准备： 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需，应提交公证房地产书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转交的批准文件;特殊类型的房产过户还应提交相关批准文件和证明文件。法律、法规、规章其规范性文件规定的其他文件。

（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。

一、房产证过户未经房产中介的，应当将合同条款和违约条款写清楚，签订合同时必须有卖方房产证上名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，必须到房产管理局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。三、房地产过户申请材料全部交给房地产局后，房地产局将按照上面说明的日期给予回执单，并缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。