相关问答
1、查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。 2、选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作...
1、签约。 2、签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。 3、评估，中信安...
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借款人合法有效的身份证件借款人经济收入证明或职业证明借款人家庭户口登记簿4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺所购二手房的房产权利证明与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件贷款人要求提供的其他文件或资料。
二手房按揭贷款程序： 如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要按“七步走”： 第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步：借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： １．身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明。 ２．经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越齐全，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。 ３．买卖双方签订的购房协议书。 ４．同意以所购房屋作抵押的证明。 ５．有不低于购房价款３０％的自有资金不同地区、不同银行有不同的按揭首付比例）。 ６．贷款银行要求提供的其他文件或材料。 售房人须提供如下资料： １．售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明。 ２．房屋共有权人同意出售的书面文件。 ３．所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件。 ４．如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件。 ５．保证所售房屋符合上市出售条件的证明。 第四步：去银行或到银行指定的房地产中介机构填写二手房按揭申请表，把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，由银行指定的评估机构负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为银行确定贷款额度的依据。 第五步：借款人与贷款银行签订借款合同。 第六步：办理抵押、保险等有关担保手续。 第七步：借款合同生效，资金划入借款人指定账户。
首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。 1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。 2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。 3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。 二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。 1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。 2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。 3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
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