买二手房先过户业主不同意怎么办？-法师兄

可以的啊这样做对房东没有利，所以房东基本不会同意，当然你们是好朋友的情况另说

答

1、协商调解如果二手住房业主有不可抗拒的原因，不能在规定的时间内转让所有权，买方可以适当理解，与业主协商，换一次转让也可以。2、根据合同处理...

答

1.报警,可以把他赶出去.你虽时可以叫他走的 2.也可以换锁,你要恨点的话把锁一换,住在里面的住户连衣服都别想那走,所有里面的东西都是你的....

他没有权力暂停房产的过户，如果他不帮你过户，那你完全可以自己和卖家到房管局进行过户。中介费的不可以全给对方只给一部分就可以了，到完全过户之后，你自己觉得没有大问题再把余款给对方。还有就是房产过户中的所有税费都要对方提供合法的发票，否者你可以拒绝对方的过户报价。超级经纪人网为你解答

二手房交易是现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房。但是如果购买到产权不清晰的二手房，却有可能人财两空。二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房交易其他的注意事项： 1、房屋产权是否明晰首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

首先表明，我就是干二手房中介这行的，遇到这种情况，楼主签的协议起到至关重要的作用，协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，楼主可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，定金1W业主要退还给楼主，并加赔1W违约金，所以这件事责任方完全在房主，楼主不必担心，在这里提醒楼主，将来在看好了房子一次付给房主定金5W这样，房主就不敢轻易反定了。希望能帮到你