关于家庭财产纠纷案件与房产过户问题-法师兄

文章分析了家庭财产纠纷及房产过户问题：证明到他一年多前在深圳购的一套住房是否涉嫌是使用未分割的夫妻关系存续期间的财产所购置;同时还提供了包括房产过户,家庭财产纠纷及房产过户问题,房产过户问题等相关信息咨询。巧顾网法律房产买卖专栏网友：我未婚夫在三年前与前妻判决离婚,但财产分割一直拖着没过堂,将在3月份开庭(他们是香港籍人士,已于早前移民加拿大),但他一年多前在深圳购了一套住房,这算不算共同财产,如果他前妻的律师查到的话.但我咨询过房地产,未满五年的商品房如果卖出要缴纳8%的税请问这合法合理吗另外在3月份上庭前如果将这套房子作为赠品过户给自己的直系亲属的话,需要提供哪些资料巧顾网律师：三年已判决离婚,显然不属于夫妻关系存续期间，但是特别在财产分割一直拖着没办,将在3月份开庭，这时就要看或者说证明到他一年多前在深圳购的一套住房是否涉嫌是使用未分割的夫妻关系存续期间的财产所购置。如果一点不涉及，显然不用担心了。这个时候证据以及相关联系的设计是最主要的。

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解决房地产纠纷问题的方法如下： 1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同。如果与开发商签订的《商品房买卖合同》已经约定了延期交房的违...

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一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设...

关于个人家庭财产分割证明应遵循以下标准： (1)根据取得的法律事实的不同以及财产所有权人数量等因素的不同，严格地把家庭共有财产与家庭共同生活关系存续期间，家庭成员所取得的个人财产区别开来。对非财产所有人的家庭成员对其他家庭成员的个人财产而主张权利的任何请求，均不予支持。 (2)在家庭共同生活关系存续期间，若有人未经其他家庭成员共有人同意而私自处分家庭共有财产的，一般应认定其处分行为无效。 (3)当家庭对家庭共有财产的性质发生了争议时，对凡不能证明是按份共有的均推定为共同共有，并按共同共有的有关原则对该项家庭共有财产进行处理。 (4)严格区别父母子女给付的赡养费积累购置的财产与父母子女共同投资购置的财产的所有权的权属。子女向父母给付的赡养费是其应尽的法定义务。父母将该赡养费积蓄起来而购置的财产的所有权当然属于父母，对这些财产子女没有所有权。 (5)严格区分家庭成员对家庭行为与家庭成员之间的赠与行为。前者是对家庭共有财产进行处分的行为，需家庭成员共同为之后者是家庭成员对个人财产进行处分的行为，无须征得其他家庭成员的同意。 (6)家庭成员对共同共有财产应经协商一致后再行处分，否则应认定为无效对于明知有的家庭成员在处分共同财产，其他家庭成员不提出异议的，则该处分家庭共同财产行为视为已被其他家庭成员所默认。

家庭共同财产关系的发生，虽然基于家庭共同生活关系的存在，但仅仅基于这一条件的存在，并不必然发生家庭共同财产关系。子女与父母共同生活，在当今社会是一种比较普遍的社会现象，家庭成员之间的财产关系，应当充分体现意思自治原则，家庭成员个人取得的财产并不当然成为家庭共同财产。那么，哪些情形属于家庭财产呢从我国司法实践中，下列情形原则上认定为家庭成员共有财产，并按照相应原则进行分配：（一）共同劳动、共同经营所得，共同管理的财产。这些归参与经营、劳动的人员共同所有，有约定的按约定分配，无约定的等额分配。比如农村家庭成员共同建房。（二）以家庭为单位，以家庭成员资格取得的财产。主要适用于农村土地的家庭承包经营权、征地安置补偿、拆迁安置补偿等。对于其他家庭成员之间的财产区分所有权的界定，应遵循民法典的一般权属原则，即不动产的登记人、动产占有人即为所有人。（三）家庭成员约定共有的从其约定。（四）有其他法律有规定的从其规定。比如，继承发生后前共有与分配关系从民法典的相关规定，死亡保险金、的共有与分配关系比照的相关规定。

1、一般情况下，仅起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理;2、如同居关系属于有配偶者与他人同居的，一方起诉请求解除同居关系的，人民法院应当受理并依法解除;3、因同居期间的财产分割或者子女抚养发生争议起诉的，人民法院应当受理。4、同居关系存续期间，双方共同所得的收入和购置的财产按一般共有财产处理;5、同居关系存续期间，为共同生产、生活而形成的债权、债务，按共同债权、债务处理;6、子女抚养的处理同离婚纠纷。