夫妻在婚姻关系中财产权及析产问题-法师兄

在婚后购房时，如果使用一方的个人财产，需要证明或者今后这些财产属于一方个人财产。此时，双方可以签订一份协议，证明这些财产是由一方个人出资，而不是夫妻共同财产。在办理公证和房产证登记时，需要注明这些财产属于一方个人财产。如果是在婚后单独买房，使用个人婚前财产，那么这些房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属于婚前个人财产，即使用该存款购房，也不会改变这些财产的根本性质，因此这些房屋仍属于个人财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这些约定对双方具有约束力。如果没有约定或约定不明确，则适用《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

《民法典》第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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1.《民法典》第一千零六十一条，夫妻有相互继承遗产的权利。 2.第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归...

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在婚前购置的房产中,如果购买方在婚后以全额付款方式购入并登记于其本人名下,则该房产应归属于购买方个人所有。而如果购买方不是在婚后以全额付款方式购入该房产,或者在婚后以部分付款方式购入并登记于其本人名下,则该房产被认定为属于夫妇二人共同所有。如果购买方自主地将该房产的所有权变更登记至本人名下,这所房屋就自然而然地成为购买方的私有财产。如果购买方选择将该房屋的所有权变更登记至配偶的名下,那么这一行为可以被视作是对配偶的个人赠与,从而使该房产归属于受赠方。最后,如果购买方决定将房屋所有权变更登记至夫妇二人的名下,那么这所房屋就会被认定为是夫妇二人的共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,以下财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

常见的夫妻婚后财产问题分析夫妻婚后容易出现的财产问题： 1、夫妻双方各自隐瞒原本应当归属双方共有的财产，如丈夫存私房钱不让妻子知道； 2、对于婚姻关系存续期间，以任何一方个人名义产生的债务，对方不知道，却要承担还款责任，但是如果确实证明是一方以个人名义对外的借债即是一方的债务；如果属于夫妻的债务，一般说来，夫妻对外的债务承担不分比例，而是连带偿还； 3、婚前财产带来的收益难确定该属于婚前财产还是属于共同财产，那么这种情况下可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属； 4、有些财产如房产的购买和供款是婚前、婚后的共同行为，如何确定哪部分是共同财产，哪部分是婚前财产。

您想问的是“在离婚时如何处理夫妻双方在婚姻关系存续期间签订的涉及财产问题的协议”吗在离婚时如何处理夫妻双方在婚姻关系存续期间签订的涉及财产问题的协议：根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。根据此条，夫妻在婚姻关系存续期间签订的涉及财产问题的协议是可以遵照执行的，但是前提是协议是有效的。协议有效要满足以下几个条件： 1、协议双方必须是有完全民事行为能力; 2、意思表示必须真实，也就是双方是在完全自愿的情况下签署的，而不能是在一方被欺诈、被胁迫的情况下签署; 3、不得违反法律和“公序良俗”，指约定的内容必须合法，不能规避法律或者损害国家、集体及第三人的利益，也不能约定处理其他家庭成员或第三人的财产的归属;(比如不能约定生男就支付生活费，生女就离婚等); 4、婚姻关系合法有效，若是无效婚姻、可撤销婚姻，则不适用此协议; 5、必须采用书面形式，公证本协议不是必然程序，但是公证后的协议法律效力更强，通常我们建议当事人在签订本协议时做好公证，这样内容及当事人意思表示的真实性将不会产生新的争议而导致该协议无效。综上，符合上述情况，你们的就可以遵照协议去执行。