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1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。 2、提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。 3、贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。 4、签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。 5、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。 6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。 7、发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。 看到这里，ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，房产证在进行抵押借款的时候，是较为常见的抵押物，但这并不代表就是只有房产证可以当做抵押物了。好了以上就是只有房产证能抵押借贷吗的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
办理房屋抵押登记参考以下流程： 1、向房管机关提交房地产抵押登记申请书、抵押合同等文件; 2、房管审查申请人所提交的文件是否真实、齐备; 3、登记对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，发放他项权证; 4、立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款。
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