房子按揭析产怎样办

大家都在问查看更多

• 问房子没有按揭能析产吗？
  

  1、可以。根据我国民法典规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。 2、离婚前的房屋产财产是一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 3、房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。 4、一般来说，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，有按揭的房子可以析产无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。

• 问按揭房析产流程
  

  离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 目前规定，双方是免收交易税费的。 按揭房屋析产流程中若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。

• 问按揭房的房屋析产？
  

  按揭房房屋析产在离婚的情况下 一般情况下扣除剩余贷款后房产平分。如果想了解更多请咨询相关律师

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  离婚按揭房产怎么分

  810人已观看

• 0'53
  买房按揭办不了怎么办

  571人已观看

• 1'14
  按揭房离婚后怎样分割

  1,462人已观看

• 1'44
  按揭的房子离婚怎么分

  1,257人已观看

相关普法查看更多

• 
  怎么办理按揭房的离婚析产手续

  2,279人已浏览

• 
  按揭房是否可以办理离婚房产析产

  126人已浏览

• 
  按揭房可以离婚析产吗

  362人已浏览

• 
  离婚后房子怎样办理按揭

  155人已浏览